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Gepflegtes Zuhause mit Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.647,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.647,06 €
44225 Dortmund - Barop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N58U1ENFM4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gute Pflegezustand machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot ebenso wie eine praktische, separate kleine Waschküche (ehem. Gäste-WC). Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.647,06 €
Hausgeld
276€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-09-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Baujahr: ca. 1970

Wohnfläche: ca. 85 m²

Fenstertyp: Kunststoff-ISO aus den Jahren 1991 und 2010

Fußböden: Fliesen und Laminat

Heizung: Gas-Etagenheizung von Vaillant aus dem Jahr 2011

Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Garage

Erbbaurecht: nein

Sonstiges: Aufzug, Einbauküche

Lagebeschreibung

Barop ist ein Stadtteil im Südwesten von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Hombruch. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz aus. Barop verfügt über eine überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zur Technischen Universität Dortmund sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet der Stadtteil eine ausgewogene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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