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DACHGESCHOSS - MAISSONETTE IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENANTEIL



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.500 €
Preis/m²
3.961,08 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.500 €
Preis/m²
3.961,08 €
01069 Dresden

Objektnummer des Anbieters: 9287

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage der Südvorstadt. Diese Villa wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) ergänzt. Dieses ist wie die angrenzende Terrasse nebst Gartenanteil als Sondernutzungsfläche der Wohnung zugeordnet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zukünftige energetische Ertüchtigungen kann sehr schnell eine Wärmepumpe installiert werden. Ein Betonsockel mit den notwendigen Zuleitungen ist bereits vorgerüstet worden. Auf dem Carport kann zudem eine Solaranlage installiert werden. Der Garten bietet einen alten Baumbestand und ausreichend Rückzugsräume. Am besten, Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin und man bespricht vor Ort die Details.

Die Eigentümer betrachten den Kaufpreis als Festpreis und sind nicht weiter verhandlungsbereit, wir bitten um Beachtung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.961,08 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1932
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
16.01.2035
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
145.80

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: ALTBAU
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Fussboden:Parkettboden
  • Gepflegt
  • Gäste-WC (2)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Fußbodenheizung)- Wohnzimmer im Obergeschoss mit modernem Kamin- ein Stellplatz im Carport- Holzdielen, Parkett, Fliesen- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre, Elektro-Zuleitungen)- zwei Bäder- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung für den Garten

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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