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2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, ruhiger Lage, Nähe Elbe Park, Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
01139 Dresden - Kaditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JUENH12WTL

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden Nähe Elbepark gelegen. Das Gebäude wurde 1997 komplett saniert. Im April 2026 wird ein neuer Heizkessel montiert. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre, welche man über das Treppenhaus erreichen kann. Von dem großen Flur kann man alle Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind mit Laminat ausgestattet. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.976 €, Hausgeld 320 €/Monat wovon ca. 110 € nicht umlagefähig ist. Der Rücklagenanteil für die Instandhaltung 2024 ist ca. 50 T€.

Mietinformation
Ein Erbbaurecht ist nicht vorhanden. Stellplatzmietpreis: 25 - 30,00 EUR/Monat zuzüglich zur Kaltmiete sind erzielbar. Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Haftungsausschluss
Alle Angaben des Angebots beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Zimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2440 €
Hausgeld
320€
Stellplatzkaufpreis
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.1
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dresden-Kaditz liegt im Nordwesten, am linken Elbufer von Dresden. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten-einrichtungen sowie Restaurants beleben das Viertel. Von hier aus kann man das Einkaufszentrum Elbepark; fußläufig erreichen - und wohnt trotzdem ruhig.
Die Verkehrs- u. Autobahnanbindung zur A4 ist hervorragend. Mit den Straßenbahn-linien erreichen Sie das Zentrum und andere Stadtteile Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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