Blasewitz - Maisonette mit Terrasse und 2 Balkonen!

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.397,73 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.397,73 €

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01277 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXTD8LITLB

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Objektbeschreibung

+ 3-Raum-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 1 Terrasse + ruhig in zweiter Reihe gelegen + eigener Zugang + vermietet seit 01.08.2010 + 685,87 € monatliche Kaltmiete + 30,00 € monatliche Stellplatzmiete + 496,00 € monatliches Hausgeld (davon 296,28 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 8.526,02 € (Stand: 30.11.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 143.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 9.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.12

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

299.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

36.33

Preis/m²

3.397,73 €

Hausgeld

495€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.230,44 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1997

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

143.6

Gültig bis

2029-01-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

+ großes Wohnzimmer mit Terrasse
+ 2 Balkone im Obergeschoss
+ Bad im Obergeschoss mit Wanne
+ Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
+ Keller und Tiefgarage über Hauseingang erreichbar
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lagebeschreibung

+ Blasewitz ist ein Stadtteil im Osten Dresdens mit dem berühmten "Blauen Wunder"
+ sehr ruhige Anliegerstraße
+ unmittelbare Nähe vom Kreuzgymnasium und Sächs. Landesgymnasium für Musik
+ Kitas und Grundschule "Sieben Schwaben" fußläufig erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz oder Altenberger Platz
+ 7 min. Fußweg zur Elbe
+ Erholung im Schillergarten oder im Waldpark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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