+++ Schöner Altbau! - 2-Zimmer-Wohnung mit guter Effizienzklasse +++

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
1.946,75 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
1.946,75 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TUG4TGNTWK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1910 errichteten und ca. 1996 modernisierten Altbaus. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher das Badezimmer mit Dusche, die große, lichtdurchflutete Küche mit separatem Essbereich sowie das großzügig geschnitten Wohnzimmer erschließt. Im Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig der Zugang zum charmanten Schlafzimmer. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 04/2020 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.01.2025 angehoben und beträgt insgesamt 482,29 €. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
1.946,75 €
Warmmiete
5.432,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
+ Baujahr ca. 1910
+ Sanierung 1996
+ 2-Zimmer-Whg. - 3 Räume möglich
+ Echtholztüren
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ Badezimmer mit Dusche
+ helle große Küche mit Essbereich
+ großzügig geschnittenes Wohnzimmer
+ Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlich genutzter Garten

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdener Stadtteil Cotta. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Autobahn A4 aus, die nur wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt ist. Auch der Flughafen Dresden sowie die Innenstadt sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.

Für alle, die lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Dresdener Innenstadt. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung dieser Lage ausgezeichnet und ermöglicht es, alle Ziele in Dresden und Umgebung schnell und bequem zu erreichen.

Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet der Stadtteil Cotta ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe der Wohnung befinden sich beispielsweise das Theater Junge Generation. Auch das Dresden-Parktheater im nahegelegenen Briesnitz bietet ein abwechslungsreiches Programm.

Für den alltäglichen Bedarf gibt es in direkter Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Apotheken. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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