Das Zukunftsprojekt - Eigentumswohnungen an der Münchner Straße 9 - 11

In gefragter Lage nahe der TU Dresden entsteht ein modernes vom TÜV SÜD baubegleitendes Wohnensemble mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 116 m². Die breite Wohnungsvielfalt spricht gezielt unterschiedliche Mietergruppen an - von Studierenden über Paare bis hin zu Familien - und sorgt damit für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Das fünfgeschossige, unterkellerte Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie attraktive Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant. Ein zentraler Mehrwert für Mieter und Investoren ist das innovative Mieterstrommodell: Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage kann direkt vor Ort genutzt werden - kostengünstig, nachhaltig und unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dies erhöht die Attraktivität der Wohnungen und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Objekt wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und mit dem DGNB-Silber-Zertifikat ausgezeichnet. Kapitalanleger profitieren dadurch von einer besonders energieeffizienten Bauweise, langfristigem Werterhalt sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen. Der begrünte Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und stärkt das nachbarschaftliche Umfeld - ein wichtiger Faktor für langfristige Mietverhältnisse. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Universitäten, Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Unsere professionelle Hausverwaltung sorgt bereits vor Einzug für einen reibungslosen Ablauf und übernimmt langfristig die Betreuung der Immobilie - für eine sorgenfreie Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 8, Gemarkung: 721, 5 Etagen, Wohnungsnr.: F5.02, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 11.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.15