+++ Sehr coole und moderne Wohnung in begehrter Toplage! +++

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.434,78 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.434,78 €
01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZZV6W4HP5E

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Objektbeschreibung

Diese sehr coole Wohnung in der sehr beliebten City Lage rund um den Zwinger sucht Ihres Gleichen. Schon beim betreten der Wohnung sieht man gleich, das außergewöhnliche Design und den modernen Schnitt. Die Wohnzimmer ist groß und auf Grund der Glasfront mit Bodentiefen Fenstern sehr hell. Die Glasfront kann mit Hilfe einer Falttechnik komplett geöffnet werden. Am Schlafzimmer finden Sie ein großes Bad, ein extra Gäste WC befindet sich am Eingang dieser tollen Wohnung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 8.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.04, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
5.434,78 €
Hausgeld
368.63€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.5
Gültig bis
2029-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Moderne Einbauküche
Moderner Wohnzimmerschrank
Gäste WC
großes helles Wohnzimmer
Faltbare Glasfront am Wohnzimmer
großes modernes Bad
großes Schlafzimmer
sehr modernes Haus
sehr gute Toplage
Tiefgaragenplatz extra, sehr groß
sehr gepflegtes Treppenhaus

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage, angrenzend an Könneritzstraße, Laurinstraße, Schützenplatz, Schützengasse und Jahnstraße. Ein zentraler Quartiersplatz an der Stelle des historischen Schützengartens dient als grüne Oase, Begegnungsort und Spielplatz. Er bietet einen wunderbaren Blick auf das historische Schießhaus aus dem 18. Jahrhundert - eines der wenigen Überbleibsel der ländlichen Bausubstanz, die das Bild der Wilsdruffer Vorstadt bis ins frühe 20. Jahrhundert bestimmte. Namensgebend für das Quartier ist der Schützenplatz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Shops, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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