Investment in Neubau in ruhiger Lage - ETW mit Terrasse & Tageslichtbad!

Zum Verkauf steht eine moderne ca. 97 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines geplanten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 980 m² großen Grundstück. Das Gebäude wird so gebaut, dass die Bundesförderung für effiziente Gebäude "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (KFW-Förderung) in Anspruch genommen werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Grünflächenanteil. Zusätzlich soll ein PKW Stellplatz (á 18.000 €) und zwei Fahrrasstellplätze (je 3.000 €) erworben werden. Der Verkäufer hat keine Vermietungskalkulation vorgenommen, da es dem Erwerber obliegt, zu welchen Kondition er die Wohnungen vermietet. Wir gehen davon aus, dass eine Kaltmiete von mind. 13,50 €/m² und 50 €/Monat für einen Außenstellplatz erzielt werden können. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen. Weitere interessante Liegenschaften können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 97,44 m², Grundstücksfläche: 980,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 11.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 5.59