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Dachgeschoss + Balkon + TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
01328 Dresden - Weißig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265K9SIPTH5K

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Neubau + Baujahr 1994 + 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + keine Sonderumlagen geplant + Energieeffizienzklasse D + Wohnung seit 01.12.2024 vermietet; 5.700,00 € Jahresnettokaltmiete + 229,12 € monatliches Hausgeld für Wohnung und Stellplatz (davon 51,30 € nicht umlagefähig und 27,50 € Zuführung Erhaltungsrücklage) + anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 1.824,45 €

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1113/2, Gemarkung: Weißig, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
21.05
Preis/m²
2.307,69 €
Hausgeld
229.12€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ große Fensterfront am Balkon für viel Tageslicht
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
+ separates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Lagebeschreibung

+ Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt Dresden
+ aufgelockerte und gepflegte Siedlungsbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z. B. Hochland-Center Weißig
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"
+ gute Anbindung über das ÖPVN zur Innenstadt
+ gute Verkehrsanbindung regional und überregional (B6 in unmittelbarer Nähe)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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