Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem vierstöckigen Gebäude, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,77 m². Ein Keller sowie ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Anlagemöglichkeit darstellt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude und in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1.01.2007 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 614,75 € (6,62 €/qm) im Monat. Zusätzlich ist der Duplex Parker für 50,00 € im Monat an die Mietpartei vermietet. Der Gesamtertrag der Einheit beträgt somit 664,75 € monatlich oder 7.997 € pro Jahr. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.02, Distanz zum Bus: 0.33