Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und einzigartigem Charakter.

Willkommen im charmanten Stadtteil Trachau, Dresden! Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (WE05) im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf großzügigen 63 m² alles, was Singles und Paare sich wünschen. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und begeistert durch ihren hochwertigen Fertigparkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die ebenfalls modern gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude, das ursprünglich 1904 erbaut wurde, erhielt 2003 eine umfassende Sanierung. Die Gasheizung wurde 1996 installiert und das Dach wurde 2025 erneuert, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstreicht. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 590 € und eine Warmmiete von 757 € zahlt. Die Mieterin zeigt sich grundsätzlich offen für einen Umzug in eine größere Wohnung, wodurch sich die Möglichkeit zur Selbstnutzung eröffnet, sollte dies Ihren Wünschen entsprechen. Entdecken Sie diese attraktive Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen