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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen! Bezugsfrei ab sofort!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
01069 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PQQQVL9MN

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Objektbeschreibung

+ gepflegte, denkmalgeschützte Jugendstilvilla aus 1905 + hochwertige Kernsanierung 2012 + edler Stuck, filigrane Deckenverzierungen und weitere bauhistorische Elemente + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + ab sofort bezugsfrei + 596,78 € monatliches Hausgeld (davon 422,53 € umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 9.768,16 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Die Bilder sind selbst erstellt und wurden mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 427n, Gemarkung: Altstadt II, Wohnungsnr.: WE 10, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.461,54 €
Hausgeld
596.78€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
+ etwa 10 m² sonnige Loggia zum Innenhof (Nord-Ost-Ausrichtung)
+ lichtdurchflutete Loggia zur Straße (Süd-West-Ausrichtung)
+ große, offene Küche mit Zugang zur Loggia
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC
+ gepflegtes Parkett in den Wohnbereichen
+ moderne Fliesen in den Bädern und dem Flur
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum
+ inkl. Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht am Stellplatz 1)

Lagebeschreibung

+ zentrale und gefragte Wohnlage in der Dresdner Südvorstadt mit sehr guter Infrastruktur
+ schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der Technischen Universität Dresden
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
+ attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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