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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.935,48 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.935,48 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYGKQHLWSX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sonnige Wohnung und fantastischer Blick in die Weiten der Stadt

Objekt

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit ca. 62,43 m², drei Zimmern und traumhaftem Weitblick. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Der Grundriss ist praktisch, vom Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit Balkon und angrenzende Küche, in das großzügige Schlafzimmer, ins Arbeitszimmer und in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Kaltmiete beträgt ca. 438 EUR/Monat. Das Hausgeld beträgt ca. 229,24 EUR/Monat, davon entfallen ca. 38,70 EUR auf die nicht umlagefähigen Kosten und ca. 44 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,36 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Rendite
19.85
Preis/m²
1922.15 €
Hausgeld
229.24€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.044,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.044,40 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Etagenwohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage)
ca. 62,43 m² Wohnfläche
in Dresden, Leubnitz-Neuostra

- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon zur Südseite
- Fern- und Grünblick aus allen Zimmern
- Küche mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen

Lagebeschreibung

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66, 68 und 87. Mit der Linie 68 erreicht man in ca. 20 min bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 min Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172, über welche man nur 10 min in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, unter anderem Allgemeinmediziner oder auch Hausärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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