KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN! - 3,6 % RENDITE - Attraktive 3-Zi-Wohnung 71 m²

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Zum Verkauf steht diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 70,5 m² Wohnfläche, in gepflegter Hauslage, inmitten der denkmalgeschützten Villacher Siedlung in Dresden-Laubegast. Angesprochen sind vor allem Anleger mit Blick auf nachgefragte Familienwohnungen. Auf einen Blick: Heckengesäumter Vorgarten und rückwärtige Grünflächen Aktuell vermietet planbarer Mietertrag Etablierte, funktionierende Eigentümergemeinschaft (WEG) Nachgefragter 3-Zimmer-Schnitt für Paare und Familien Das Quartier entstand in den 1920er Jahren und wurde in den 1990er Jahren saniert; seither sorgt eine eingespielte WEG für die Verwaltung. Eine Gelegenheit für Anleger, die Beständigkeit mit Steuervorteil verbinden möchten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28201-78 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist vermietet; Besichtigungen erfolgen nach Terminabsprache mit den Bestandsmietern. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.