Kapitalanlage mit langfrist Mieter! Perspektivisch Eigennutzung oder hohes Wertpotenzial möglich!

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dresden-Weißig. Die Wohnung verfügt über ca. 50,24 m² Wohnfläche, Balkon, Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet und erzielt derzeit 276 € Nettokaltmiete monatlich. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist separat vermietet, er bringt zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 75 €/Monat. Die aktuelle Miete für die Wohnung liegt deutlich unter dem Dresdner Mietspiegel, wodurch langfristiges Mietsteigerungspotenzial besteht.

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Verkäufer bereitgestellt wurden, für die wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im vorliegenden Verkaufsfall sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden (sog. Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB) Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages erhalten wir eine Provision vom Käufer. Die Käuferprovision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 4,76% des Kaufpreises.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen