Wohlfühlwohnen in Vorzugslage

Stilvolles Denkmal mit historischem Charme in Dresden-Striesen-West Zum Verkauf steht eine stilvolle und großzügig geschnittene Wohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-West. Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer bildet die große Essküche mit direktem Zugang zum Balkon einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung - ideal für gemütliche Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich und verfügt zudem über eine separate Abstellkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist das anspruchsvoll und aufwendig gestaltete Wannenbad, das den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auch das Umfeld des Hauses bietet einen besonderen Mehrwert: Auf dem ca. 1.040 m² großen Grundstück lädt der grüne Hinterhof zum Verweilen ein. Eine liebevoll gestaltete Spieloase für Kinder sowie ein Grillplatz machen den Außenbereich zu einem attraktiven Treffpunkt für Bewohner und Familien. Das Gebäude selbst überzeugt durch seine charaktervolle Klinkerfassade, die den historischen Charme der Jahrhundertwende bewahrt. Für zusätzlichen Komfort stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, historische Architektur, einen privaten Außenbereich und die Vorzüge einer begehrten Dresdner Wohnlage miteinander verbinden möchten. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2026 für die Wohnung 547 €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell für die Wohnung 53,94 €. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage beträgt für das Objekt aktuell 72.720,10 €. Die Wohnung ist derzeit stabil vermietet und bringt derzeit monatlich 690€ (Kaltmiete).

Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen