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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Loschwitz!



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
01326 Dresden - Loschwitz/Wachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQQDY6VISP

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Objektbeschreibung

+ denkmalgeschützte Villa mit historischem Garten, Plastiken und Weinkeller + ursprüngliches Baujahr aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts + Sanierungsjahr etwa 2004 + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + 601,17 € monatliches Hausgeld (davon 389,21€ auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.459,32 € (Stand letzte Abrechnung)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 16.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.411,76 €
Hausgeld
601.17€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Aufzug mit direktem Zugang bis ins Dachgeschoss
+ großzügiger, sonniger Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Elbtal
+ hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
+ Fliesenbeläge in Küche und Badezimmern
+ helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
+ zusätzliches separates Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
+ separates Kellerabteil im historischen Gewölbekeller
+ weiterer Abstellraum auf dem Grundstück
+ inkl. Garagenstellplatz (Duplex-Parker)

Weitere Details gern auf Anfrage!

Lagebeschreibung

+ exklusive Wohnlage im begehrten Dresdner Stadtteil Loschwitz, bekannt für seine Villenbebauung und gehobene Lebensqualität
+ unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zu den Elbhängen mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert
+ historisch gewachsenes, grünes Umfeld mit eindrucksvoller Architektur und hoher Privatsphäre
+ sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung an die Dresdner Innenstadt sowie attraktive Anbindung durch Bus und Straßenbahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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