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RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.612,24 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.612,24 €
01279 Dresden - Laubegast/Tolkewitz

Objektnummer des Anbieters: 8608_1

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Objektbeschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Laubegast, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Durch die hochwassersichere Bauweise, beginnen die Wohnungen im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss findet man die Garage.
Der hohe Anspruch an den Energiestandard der Gebäudehülle sowie der 3-fach verlasten Fenster, gepaart mit einem modernen Heizsystem hält die zukünftigen Nebenkosten gering. Jede Wohnung ist als 3-Raum oder 4-Raum Variante ausführbar. Die Küchen können offen oder geschlossen gestaltet werden. Der Baubeginn ist im 1. Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung wird ca. 18 Monate später erfolgen. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche. Im Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 01. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst noch erstellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.612,24 €
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC (2)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • gehobene Ausstattung
- Aufzug- Balkon- energieeffizienter Neubau- Garage (zzgl. 26.000 €)- Abstellräume als Keller im Erdgeschoss- Jalousien- Fußbodenheizung- Parkettboden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner idyllischen Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend mit hohem Grünanteil. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Neu sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn vorbildlich gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der beliebte Elberadeweg ist gleich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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