Startseite > Sachsen > Dresden, Stadt > Dresden > Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Nord > Exposé

Sanierter Altbau + vermietet + Löbtau-Süd



teilen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.480,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.480,77 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTFDYE3RCQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau + Baujahr 1870, Kernsanierung 1996 + regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant + Lage im Denkmalschutzgebiet Löbtau (bauliche Vorgaben der Häuser vorhanden, Gebäude an sich ist kein Denkmal) + Energieeffizienzklasse D + Zimmer sind einzeln vermietet, seit 2019 bzw. 2021; Jahresnettokaltmiete 4.752,00 € + 219,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 159,00 € auf die Mieter umlagefähig; 42,00 € nicht umlagefähig und 18,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt) + anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.239,03 €

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.15
Preis/m²
2.480,77 €
Hausgeld
219€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ zwei gleich große Zimmer (ideal als WG oder Wohn- und Schlafzimmer)
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ alle Räume abgängig vom langgestreckten Flur
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden

Lagebeschreibung

+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, westlich des Stadtzentrums
+ nahe der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte auf der Kesselsdorfer Straße
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Dresden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Dresden, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Dresden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dresden.

Beliebte Stadtteile in Dresden