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Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
01109 Dresden - Klotzsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEJC3Y8UPJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,00 m² sowie einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch einen sonnigen Südbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 395,00 €. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Doppelparker-Stellplatz (Nr. 11), der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit der Wohnung nachhaltig unterstützt.

Sonstiges
**Zusätzliche Informationen:** Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.54, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 8.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.392,86 €
Hausgeld
244€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Die Küche besitzt ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein idealer Ort zum Entspannen. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oberer Stellplatz Nr. 11), der insbesondere in dieser gefragten Wohnlage einen echten Mehrwert darstellt.

Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Derzeit befindet sich die Waschmaschine der Mieterin jedoch in der Küche.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche, einem gefragten Wohnstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Anschluss gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Durch die Nähe zum Flughafen Dresden sowie zu bedeutenden Arbeitgebern, unter anderem im Technologie- und Halbleiterstandort im Dresdner Norden, erfreut sich Klotzsche einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Gleichzeitig bieten die Dresdner Heide sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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