Modernes Apartment in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.795,92 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.795,92 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VC188YGQFY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung in der Dresdner Neustadt überzeugt mit einem neuwertigen Zustand, Toplage mitten im Geschehen und Dachterrasse mit Blick ins Grüne!

Objekt

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in einem ca. 2021 erbauten Mehrfamilienhaus in der Dresdner Neustadt, konkret in der Leipziger Vorstadt. Die ca. 49,38 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein großzügiges Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse. Die Jahresnettokaltmiete betrug bisher 9.000 Euro. Die Mieterin zog zum 31.05.2026 aus. Die Neuvermietung läuft derzeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie weitere Unterlagen und können einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
3766.71 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Küche mit Fenster

- hochwertige Einbauküche
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Küche mit Fenster
- Dachterrasse
- Abstellraum
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen viele der Dresdner Straßenbahn- und Buslinien.
An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem, neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt "Dresden Neustadt" ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium "Dreikönigsschule". Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und viele Nahversorgungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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