AKTION KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN 3-Zi-ETW Villacher Siedlung Dresden-Laubegast

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 65,37 m² Wohnfläche liegt in der denkmalgeschützten Villacher Siedlung im Dresdner Stadtteil Laubegast einer der architektonisch und städtebaulich bedeutendsten Wohnsiedlungen Dresdens. Auf einen Blick: Denkmalgeschützter Altbau aus den 1920er Jahren (Sachgesamtheit Villacher Siedlung) Bauzeittypisch Raumhöhen und gut proportionierte Grundrisse Massive Außenwände gute Schallschutz- und Wärmespeichereigenschaften Charakteristisches Mansardwalm- bzw. Walmdach, heckengesäumter Vorgarten Bestandsmieter vorhanden Mietertrag ab Tag eins gesichert Das Wohnhaus wurde in den 1920er Jahren von der Siedlungsgesellschaft Dresden Stadt und Land G.m.b.H. errichtet. Mitte der 1990er Jahre wurde der gesamte Siedlungsbestand umfassend saniert; das Gebäude wird heute durch eine etablierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verwaltet. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die in einen erprobten Altbaubestand in begehrter Dresdner Wohnlage investieren möchten Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28202-56 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist vermietet; Besichtigungen erfolgen nach Terminabsprache mit den Bestandsmietern. Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt. Weitere objektbezogene Unterlagen (Teilungserklärung, aktuelle Wohngeldabrechnung, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung) erhalten Sie auf Anfrage. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.