Startseite > Sachsen > Dresden, Stadt > Dresden > Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Süd > Exposé

Schöne Balkonwohnung in Uni-Nähe!



teilen
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTWST3SCPL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau aus 1938 + Sanierung ca. 1996 + aktuell keine Sonderumlagen erwartet (lt. Verwaltung) + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 15.12.2014 + 322,00 € monatliche Kaltmiete + 324,51 € monatliches Hausgeld (davon 231,44 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 5.011,83 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 252e, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 3.37, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.17
Preis/m²
2.282,61 €
Hausgeld
324.51€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ sonniger Balkon in Südausrichtung
+ isolierverglaste Fenster
+ helles Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Laminatboden in den Wohnbereichen
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ separates Kellerabteil
+ grüner Innenhof mit Wäscheplatz

Lagebeschreibung

+ gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen
+ Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Dresden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Dresden, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Dresden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dresden.

Beliebte Stadtteile in Dresden