Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1895 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Das Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert und in vielen Bereichen modernisiert. Während die Dachgeschosswohnung bereits fertiggestellt und erfolgreich veräußert wurde, befindet sich die hier angebotene Wohnung in der finalen Ausbauphase. Nach Fertigstellung verbindet sie den besonderen Charme des historischen Altbaus mit dem Wohnkomfort eines modernen Erstbezugs. Auch das Gemeinschaftseigentum wird im Zuge der Gesamtmaßnahme aufgewertet. Neben der Sanierung des Treppenhauses werden die Außenanlagen neugestaltet und sorgen künftig für einen gepflegten Gesamteindruck. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die aufwendig aufgearbeitete, rund 120 Jahre alte Wohnungseingangstür ins Auge. Die historische Doppelflügeltür verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme und bildet einen gelungenen Kontrast zur modernen Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ob als Essbereich, Leseecke oder Ort zum Entspannen, der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad wird vollständig neu gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Großformatige Fliesen, moderne Sanitärkeramik und eine zeitlose Materialauswahl sorgen für ein hochwertiges und modernes Ambiente. Im Rahmen der Kernsanierung werden sämtliche Trinkwasser-, Abwasser- und Heizleitungen erneuert. Darüber hinaus werden neue Heizkörper sowie neue Fensterbänke eingebaut, sodass die Wohnung technisch und optisch einem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich großzügige Kellerraum, der deutlich mehr Platz bietet als ein klassischer Keller und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Sportgeräten und saisonalen Gegenständen, der zusätzliche Stauraum stellt einen echten Mehrwert dar. Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Gesamtangebot ab. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus der bereits fertiggestellten Dachgeschosswohnung und dienen als Referenz für den vorgesehenen Ausstattungs- und Fertigstellungsstandard der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss.

Sonstiges
Die vorstehenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann durch die Ilgen Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Insbesondere wurden Flächenangaben wie Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht durch Einsichtnahme in amtliche Unterlagen verifiziert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026