Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Extras für Best-Ager!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Ecklage eines gepflegten, im Jahr 2009 errichteten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Wohnambiente - ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten der rund 49,82 m² großem Wohnung fällt die hochwertige Einbauküche ins Auge. Ausgestattet mit modernen Markengeräten lässt diese keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank - ein angenehmer Rückzugsort mit viel Ruhe und Raum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept und punktet mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizung sowie clever integrierten Stauraumlösungen - praktisch und zugleich ästhetisch. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Wohnbereich sorgt eine doppelflügelige Balkontür - komplett zu öffnen - für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen sorgt für pflegeleichte Instandhanltung und lässt sich gut mit nahezu allen Möbeln kombinieren. Die angeschlossene Terrasse mit Süd-Ostausrichtung bietet ab den Morgenstunden Sonne und lädt ist mit einer dichten Hecke vor Neugierigen Blicken geschützt. Ein rund 5,6 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben: Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und der beliebten Lage innerhalb eines seniorengerechten Wohnkonzepts macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Segment sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit - ein solides Fundament für nachhaltige Wertstabilität und sichere Mieteinnahmen.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 57.20, Distanz zur Autobahn: 6.23, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 2.55