23879 Mölln - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernisiertem Badezimmer

Willkommen in der Eulenspiegelstadt Mölln. Dort, wo historische Altstadt, zahlreiche Seen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten auf eine gute Infrastruktur treffen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die guten Stellmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice sowie schnelles Internet bietet. Auch die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach des Hauses wurde bereits saniert und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet jedoch zum 31.08.2026, sodass die Wohnung zum 01.09.2026 frei geliefert werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zeitnah ihren Wohntraum in Mölln verwirklichen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt € 263,00. Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 133,5 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas- Heizung, Energieeffizienzklasse: E. Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1