SO24: Düren, zentrale Lage, EG, 3-4 Zimmerstadtwohnung mit Loggia und Terrasse

Sie suchen eine Wohnung in einem gepflegtem Umfeld mitten in der Stadt? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an! Ca. 100 qm, aufteilbar in drei oder vier Zimmer, KDB, GästeWC, Loggia, Terrasse, und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss stehen zur Verfügung und das mitten in der Stadt. Optional sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit zu erwerben (getrennte Grundbücher). Die Gesamtanlage ist 1984 errichtet worden. Sie ist gut und robust in massiver Bauweise gebaut worden. Die Fassade wirkt mit ihrem Klinker zeitlos und gepflegt. Die Tiefgarage und die Kellerräume sind ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Und dieser Eindruck spiegelt sich auch in der Wohnung wieder. Die Erdgeschosswohnung zudem gut aufgeteilt und sogar als Vierzimmerwohnung nutzbar. Dabei sind bis auf das Wohnzimmer als Mittelpunkt keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Innenhofterrasse (Sondernutzungsrecht). Zusätzlich gibt es eine sehr schöne Loggia, welche zur Straßenseite gelegen ist. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher großer Kellerraum und optional zwei Garagenplätze in der Tiefgarage, welche abschließbar sind. Die Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 2,38% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.71