Schöne 3 Zimmerwohnung mit ALLEINGARTEN!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.700 €
Preis/m²
2.515,19 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.700 €
Preis/m²
2.515,19 €
52353 Düren - Hoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BSBAEMCFJ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet Ihnen die Vorzüge einer zentralen Lage in Düren Hoven. Hier genießen Sie sowohl den Komfort eines modernen Wohnraums als auch die Vorteile der unmittelbaren Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Wohnung ist an eine seriöse Mietpartei vermietet.

Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 20.000,00, der für den Stellplatz beträgt € 5.000,00. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.700,00 €
Preis/m²
2500 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese attraktive Wohnung beeindruckt durch drei großzügige Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt für höchsten Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Nutzerfreundlichkeit bietet. Die Räume sind durchgehend in ansprechenden Laminatboden ausgelegt, während kühlere Bereiche wie die Küche sowie das Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über DurchlauferhitzerZu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählt ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz im Freien sowie eine Garage stehen ebenfalls zum Verkauf und bieten optimale Parkmöglichkeiten. Die Gemeinschaft des Hauses hat Zugang zu einem Waschraum, was den Alltag erleichtert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Düren, im Stadtteil Hoven. Sie wohnen im Grünen aber doch zentral.Hoven liegt am nordwestlichen Stadtrand von Düren und erstreckt sich über 1,5km². Östlich des Stadtteiles fließt die Rur. In und um Hoven befinden sich Grünflächen, die zum Spazieren oder Verweilen einladen, ebenso wie die nordöstlich des Stadtteiles fließende Rur. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze.Düren ist gelegen zwischen Köln und Aachen, zwischen pulsierender Rheinmetropole und der Ingenieursschmiede Deutschlands, an dem kleinen Flüsschen Rur am Rande der Eifel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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