Moderne, helle 3 Zimmerwohnung, großer Balkon, ruhige Lage.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.270,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.270,83 €
52353 Düren - Hoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DM8VM8W15

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Objektbeschreibung

Die neuwertige, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung begeistert mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung und einem großen Balkon. Von der Diele gelangen Sie in die beiden Schlafräume, das Badezimmer, das Gäste WC und in das große Wohn -Esszimmer. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen großen Balkon. Vom Wohnbereich geht's dann weiter in die geräumige Küche, hier steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne eine Dusche ein Doppelwaschbecken und ist durch ein Fenster sehr gut belichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein großer Wasch und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Sie können Ihre Waschmaschine und Trockner aber auch in das Badezimmer stellen, der Eigentümer hat dafür alle Anschlüsse legen lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.270,83 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Sehr gelungene Raumgestaltung
Aufzug
Fenster weiß, Kunststoff, doppelt verglast
Rollläden
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC
Ein sehr großer Balkon
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem 6 Parteienhaus in einem Verkehrsberuhigten Bereich von Hoven.
Der Ortsteil Hoven verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte Kindergärten und eine Grundschule. Dank guter Anbindung an den ÖPNV ist Düren mit seinen vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu erreichen.
In kurzer fußläufiger Distanz zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, der Bus fährt in regelmäßiger Taktung nach Düren. Bis zur Autobahn A4 nach Köln oder Aachen sind es nur ca. 7 Minuten.
Die 2 Dürener Badeseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln verspricht die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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