Eleganz trifft Lage - hochwertige Wohnung mit Komfort

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.030,30 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.030,30 €
40589 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254RKD2JE8F9

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Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung vereint eine hervorragende Anbindung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Holthausen und profitieren damit von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in alle Richtungen - und genießen zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, makellosen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.). Inventar und Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.030,30 €
Hausgeld
482€
Provision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur etwa 5-7 Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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