Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmerwohnung im beliebten Zooviertel aus dem Jahr 1939. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,78 m² bietet das Objekt eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine Kapitalanlage im Zooviertel suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich, die sowohl Raum für gemeinsames Kochen als auch gemütliche Abendessen bietet. Die moderne Einbauküche sowie der helle Essplatz ermöglichen eine komfortable Nutzung des Raumes im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück am Morgen. Dank des durchdachten Zuschnitts ist der Schlafbereich gut vom Wohnraum abgetrennt, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über eine ansprechende Sanitärausstattung. Es wurde im Rahmen der letzten Modernisierung erneuert und entspricht aktuellen Wohnstandards. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine effiziente Etagenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und in einem gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht. Zusätzlich sind ein gut nutzbarer Kellerraum vorhanden. Parkmöglichkeiten sind im direkten Wohnumfeld gegeben. Diese 2 Zimmerwohnung bietet einen gelungenen Mix aus Funktionalität, Charme eines gepflegten Altbaus und zeitgemäßer Modernisierung. Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung - die Immobilie im Zooviertel ist eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen.