Pariser Flair in Düsseldorf-Pempelfort - charmante Wohnung mit Balkon

In einer repräsentativen Gründerzeitvilla erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Atmosphäre, Individualität und einem Hauch Altbauromantik verbinden möchten. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung: Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der warme Holzfußboden schaffen ein freundliches, angenehm leichtes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet überraschend viel Raum und verbindet Wohnen, Entspannen und Schlafen auf harmonische Weise. Zwei markante Sessel, eine komfortable Schlafcouch, ein großzügiger Kleiderschrank sowie ausgewählte Möbel und Kunstwerke verleihen dem Apartment eine individuelle, stilvolle Note. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist damit praktisch sofort nutzbar. Besonders reizvoll ist der fließende Übergang zum Essbereich unter der charakteristischen Dacharchitektur. Hier entsteht ein gemütlicher Platz für das Frühstück am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder den Kaffee zwischendurch. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrer offenen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Ein Einbauschrank sowie ein separater Abstellraum sorgen dafür, dass sich persönliche Dinge unkompliziert unterbringen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein echtes Highlight ist der Balkon. Über den Dächern Düsseldorfs lässt sich hier ein Stück Privatsphäre mitten in der Stadt genießen - morgens mit einer Tasse Kaffee, nach Feierabend oder einfach für einen Moment an der frischen Luft. Das Zusammenspiel aus Gründerzeitarchitektur, Dachgeschosscharme, großen Fensterflächen und der individuellen Einrichtung verleiht diesem Apartment einen besonderen Wiedererkennungswert. Es ist kein austauschbares Standard-Apartment, sondern eine Wohnung mit Persönlichkeit - kompakt, charmant und urban. Interessant auch für Kapitalanleger: Das Apartment wurde bislang erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte dabei über Airbnb monatliche Einnahmen von rund 1.200 Euro. Die vorhandene Möblierung und das attraktive Wohnkonzept bieten damit interessante Voraussetzungen für eine weitere renditeorientierte Nutzung - selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen und gegebenenfalls gemeinschaftsrechtlichen Voraussetzungen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert