Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
5.600,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
5.600,00 €
40468 Düsseldorf - Unterrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DD2CMSK1Y

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Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung * Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer, die erneuerte Elektroinstallation und die modernen Infrarot-Heizpaneele runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab August bezugsfrei. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
5.600,00 €
Hausgeld
600€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
* Umfassende Modernisierung/Sanierung 2022
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* Moderne Fliesenbeläge
* Zwei Balkone
* Badewanne
* Erneuerte Elektroinstallation
* Moderne Infrarot-Heizpaneele
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu den Autobahnen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege. Auch ein internationaler Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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