Traumhafter Altbau im herrlichen Zoo-Viertel - Stuck, hohe Decken, Parkett!

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den historischen Charakter eines im Jahr 1913 errichteten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 170 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch helle Räume, elegante Details und eine hochwertige Wohnatmosphäre geprägt ist. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Gefühl und führt in eine weitläufige Diele, die als zentraler Verteiler alle Wohnräume miteinander verbindet und einen fließenden Übergang innerhalb der Wohnung schafft. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch klassische Altbauelemente. Fischgrätparkett, hohe Decken sowie kunstvolle Stuckarbeiten verleihen dem Raum eine besondere Ausdrucksstärke. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und unterstreichen das offene, freundliche Ambiente. Der Essbereich ist offen integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Ein zusätzlicher Rückzugsort ist die zum Innenhof ausgerichtete Loggia, die durch ihre ruhige Lage Privatsphäre schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und eine angenehme Wohnqualität. Auch hier sorgt eine großzügige Fensterfläche für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal für den Einbau einer modernen Küchenlösung geeignet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Objekt durch bereits durchgeführte Modernisierungen: So wurde das Dach im Jahr 2025 erneuert, während die Heizungsanlage 2026 auf einen aktuellen technischen Stand gebracht wurde. Der modernisierte Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie das ansprechend gestaltete Treppenhaus runden den positiven Gesamteindruck ab.

Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Originalaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck von der Ausstattung und dem Charakter der Immobilie vermitteln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen