Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial

Diese helle Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich zentral von der Diele aus erschließen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf - die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Mit seinem Ausblick auf die ruhige Gartenseite schafft er einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemütlichen Tagesausklang am Abend. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eines der Zimmer verfügt über einen integrierten Wandschrank unter der Dachschräge, der zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und weitgehend barrierearm erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig gut vermietbare Wohnlage setzen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen oder gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Eigentumswohnung persönlich vor. Bei Bedarf unterstützen wir Sie mit unserem bewährten Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Architekten, Energieberatern und Finanzierungspartnern. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können und Sie daher bitten, diese über das entsprechende Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Besichtigungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, mit denen vorab ein umfassender Austausch stattgefunden hat. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und vom Eigentümer/der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet