Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
349.000 €

Preis/m²
2.908,33 €

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
349.000 €

Preis/m²
2.908,33 €

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40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RIX4M9VY6

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Objektbeschreibung

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38?m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abstellraum an der Loggia für Balkonutensilien. Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie - ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Sonstiges
Eigentum am Unterbacher See! Energieausweis: Nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.000,00 €

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Preis/m²

2.908,33 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Keller

- Wohnfläche ca. 103 m² zzgl. Nutzfläche (Spitzboden) ca. 17 m²
- Tageslicht Duschbad und separates Gäste-WC
- Fliesen- und Teppichböden
- Loggia in Südausrichtung mit Abstellraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.

Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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