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Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RIX4M9VY6

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Objektbeschreibung

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38?m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abstellraum an der Loggia für Balkonutensilien. Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie - ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Sonstiges
Eigentum am Unterbacher See! Energieausweis: Nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.083,33 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Wohnfläche ca. 103 m² zzgl. Nutzfläche (Spitzboden) ca. 17 m²
- Tageslicht Duschbad und separates Gäste-WC
- Fliesen- und Teppichböden
- Loggia in Südausrichtung mit Abstellraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.

Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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