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Urbanes Wohnen in Oberbilk: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.218,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.218,18 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26973A2WDJWI

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Mehrfamilienhaus im angesagten Stadtteil erwartet Sie diese teilrenovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Bei den Arbeiten, die im Jahr 2025 abgeschlossen werden, wird die Wohnung in neuwertigem Zustand erstrahlen. Auf einer Fläche von rund 56 m² begeistert ein durchdachter Grundriss, der optimalen Platz bietet. Der Flur führt Sie nach einer leichten Biegung direkt in das ruhige Schlafzimmer und die angrenzende, geflieste Küche, die ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite empfängt Sie das helle Wohnzimmer, durchflutet von Tageslicht. Ein geschmackvoller Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre, während das geflieste Wannenbad ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Besonders praktisch in dieser urbanen Umgebung: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
232.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.18 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
-Große Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer-Überwiegend Laminatboden-gefliestes Wannenbadezimmer-geflieste Küche mit Einbauküche und großen Fenstern-Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentralen Vorzüge im dynamischen Stadtteil Oberbilk. Mit einer Entfernung von nur etwa einem Kilometer zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und hervorragenden ÖPNV-Anbindungen direkt vor der Haustür garantiert der Standort maximale Flexibilität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Justizzentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Volksgartens und der Autobahn A46 machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Urban-Liebhaber besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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