Provisionsfrei: Frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie wurde umfassend renoviert und kann direkt bezogen werden. Vier helle Zimmer, zwei neue Bäder und eine Wendeltreppe zwischen den Ebenen machen die Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter, das viel Platz bietet. Die Wohnung eignet sich für Familien, Paare mit Platzbedarf und Kapitalanleger. Auf der unteren Wohnebene (ca. 62,44 qm) liegen die Diele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Dort sitzt man zwischen Klinkerwänden geschützt und blickt direkt in die Baumkronen. Hier lässt sich der Morgenkaffee genauso genießen wie ein ruhiger Feierabend. Die Wendeltreppe aus Metall führt in den Spitzboden (ca. 37,42 qm), das besondere Highlight dieser Wohnung. Hier gibt es zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Dachschrägen, die Dachflächenfenster und der sichtbare Holzbalken im Flur geben dieser Ebene ein gemütliches Dachgeschoss-Flair. Die Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut und genauso hochwertig renoviert wie die untere Etage. Die Nachgenehmigung ist in Vorbereitung. Ein Architekt und ein Brandschutzsachverständiger sind bereits beauftragt. Nach Abschluss der Genehmigung hat die Wohnung offiziell eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,86 m²

Sonstiges
Für den ausgebauten Spitzboden bereiten wir derzeit die Nachgenehmigung vor. Ein Architekt und ein Brandschutzsachverständiger sind bereits beauftragt und arbeiten an den Unterlagen für den Antrag beim Bauamt. Den aktuellen Stand erläutern wir Ihnen gern persönlich bei einer Besichtigung. KI-bearbeitetes Bild: Möbel wurden digital ergänzt (virtuelles Home Staging). Raum und Ausstattung sind original und unverändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.06