Mitten in Flingern. Zuhause im Grünen.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XUSFKYQXE

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Objektbeschreibung

Ihre neue Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles sowie als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight der gepflegten Wohnung ist die Terrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Von hier eröffnet sich der Blick in den grünen Innenhof. Die angrenzende Gartenanlage steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Raum im Grünen. Trotz ihrer Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn- und Küchenbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt. Auch die für eine Souterrainwohnung angenehme Raumhöhe trägt zu einem offenen und wohnlichen Raumgefühl bei. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich nach einem vorherigen Finanzierungscheck in unserem Kundencenter anbieten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4583.33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- ebenerdig

Ausstattungsbeschreibung:

* Großzügige Südterrasse mit Sondernutzungsrecht
* Ruhiger, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung mit nur einer weiteren Wohnung
* Helles Tageslichtbad mit Dusche
* Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
* Fliesenboden im Badezimmer
* Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich
* Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente
* Hausgeld: 240,00 € monatlich

Lagebeschreibung

Diese Souterrainwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern Nord. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und begeistert mit seinem urbanen Flair, einer lebendigen Gastronomieszene sowie zahlreichen individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege in die Düsseldorfer Innenstadt genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und bester Erreichbarkeit. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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