Renovierungsbedürftige Wohnung im 6. Stock mit tollem Weitblick in Düsseldorf-Lörick

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.956,04 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.956,04 €
40547 Düsseldorf - Lörick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGJZCYGUNX

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Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Wohnung aus ca. dem Baujahr 1969 befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Lörick. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, zwei Balkone, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen spektakulären Weitblick, und die großen Fensterfronten lassen viel Helligkeit in die Räume. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, und es bedarf einer Überarbeitung der Gewerke. Sie können Ihr neues Heim somit ganz nach Ihren Wünschen gestalten und aufgrund des Leerstands sofort damit beginnen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Mieteinnahmen der Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.956,04 €
Hausgeld
495€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
220.5
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick - einem beliebten linksrheinischen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein, das Strandbad Lörick sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U70, U76, U77) sowie an die A52 ist ausgezeichnet - die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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