2 Wohnungen zusammengelegt 128 qm+ Balkon+ TG Stellplatz+EG

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.867,19 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.867,19 €
40225 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHHIZAD9G9

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Objektbeschreibung

In der schönen Stadt Düsseldorf finden Sie diese wunderschönen Wohnungen, die ideal für Familien sind die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die beiden Wohnngen bieten eine Wohnfläche von ca. 128,1 m², die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Der Massivbau mit Flachdach und Tiefgaragenstellplatz bietet alles. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Ein Highlight des Hauses ist der Personenaufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen erleichtert. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Im Inneren des Hauses befinden sich neben den Wohnräumen auch ein Abstellraum und ein Keller, die als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Bäder sorgt. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist die Tiefgarage mit einem Stellplatz, der Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt. Haustiere sind im Haus erlaubt, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit vierbeinigen Freunden macht. Nichtraucher werden sich über die rauchfreie Umgebung freuen. Das Haus ist gepflegt und kann sofort bezogen werden, was es zu einer großartigen Gelegenheit für Familien macht, die schnell ein neues Zuhause suchen. Die Kombination aus Komfort, Sicherheit und Freiheit macht dieses Haus zu einem wahren Juwel in Düsseldorf.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sohrab Moobed-Mehdiabadi Selbstständiger Immobilienberater Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497255 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4990.91 €
Hausgeld
590€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wohnfläche 128 qm
- 2 Badezimmer
- WE 1 72,00 qm
- WE 2 56,01 qm
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Balkon
- doppelglas Fenster
- renovierte Wohnungen
- einzugsbereit

Lagebeschreibung

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit etwa 629.047 Einwohnern ist Düsseldorf eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unser Wohnobjekt, gelegen im Stadtteil Bilk, ca. 3,3 km südlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und städtischem Leben suchen.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 100 m, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m Entfernung und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,4 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, in ca. 500 m Entfernung.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und drei Einkaufszentren, sowie drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einer Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie gibt es eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Club sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe in wenigen Gehminuten entfernt ist. Kulturell interessierte Familien können ein Kunstzentrum und ein Museum besuchen, die beide in der Nähe liegen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Und für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad in ca. erreichbar sind.

Insgesamt bietet unser Wohnobjekt in Düsseldorf-Bilk eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Naherholung, making es zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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