Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem u?berdachten Su?dbalkon in zentraler Lage von Golzheim

Diese repräsentative, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was anspruchsvolle Paare oder Familien schätzen, die gerne zentral wohnen und dennoch ins Grüne blicken. Großzügige Fensterfronten schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine elegante Offenheit. Der große, überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick in den herrlichen Garten und den alten Baumbestand. Auf der Rückseite sorgt ein weiterer kleiner Balkon für zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist durch die durchgehende Fensterfront zum Balkon sehr hell und offen. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütliches Arbeits- oder TV-Zimmer, ideal für Homeoffice oder entspannte Filmabende. Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon - der grüne Ausblick sorgt jeden Morgen für einen entspannten Start in den Tag. Daneben liegt das Elternbad mit großzügiger Duschkabine. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt. Die voll ausgestattete Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich und verfügt über sämtliche Elektrogeräte inklusive Waschtrockner - ideal für einen komfortablen Alltag ohne Kompromisse. Ein trockener, geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus kann auf Wunsch separat erworben werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit, diese besondere Wohnung kennenzulernen, nicht entgehen - rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57% Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit vollständig möbliert. Die Möbel sowie das vollständige Hausinventar (Bettwäsche, Geschirr, Besteck etc.) sind im Kaufpreis enthalten und gehen entsprechend unentgeltlich auf den Käufer u?ber. Wir bieten parallel eine ca. 73 m² große Nachbarwohnung an. Beide Wohnungen könnten bei Bedarf gemeinsam erworben und nach Genehmigung durch die Eigentu?mergemeinschaft verbunden werden. Gerne sprechen Sie uns dazu an. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019