Solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht eine seit 2013 vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf-Benrath mit ca. 68 m² Wohnfläche und einem zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert und ist seitdem durchgehend an den heutigen Mieter vermietet. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Anleger den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses und laufender Einnahmen, ohne das Risiko einer anfänglichen Leerstands- oder Neuvermietungsphase. Die wichtigsten Eckdaten - Wohnfläche: ca. 68 m² - Kaufpreis Wohnung: 257.500 € - Kaufpreis Stellplatz: 7.500 € - Gesamtkaufpreis: 265.000 € - Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung: 641 €/Monat (Soll 720 €/Monat) - Stellplatz: vorhanden - Stellplatzmiete: 45 €/Monat - Gesamte Nettokaltmiete: 686 €/Monat - Jahresnettokaltmiete: 8.232 € (9.180 € Soll) - Vermietet seit: 2013 - Sanierung: 2013 - Hausgeld: 340 €/Monat - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: ca. 4.075 € Weitere Fotos und Innenaufnahmen werden aus Diskretionsgründen nach Rücksprache zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Düsseldorf, Flur: 32, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Flughafen: 8.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 2.0, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 6.4, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 0.9, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz vom Zentrum: 4.2