Düsseldorf-Holthausen // Schön geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Hochwertige Hartvinylböden mit einer Stärke von ca. 1 cm unterstreichen den modernen Wohncharakter und sorgen für eine langlebige, pflegeleichte sowie elegante Oberfläche in den Wohnräumen. Zur Ausstattung zählen zudem ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken, ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale sowie platzsparende Kochnische. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Erleben Sie urbanes Wohnen in Düsseldorf und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Umgebung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Einige Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. generiert. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 19.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.05, Distanz zum Bus: 0.14