Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon! Mitten in Düsseldorf-City!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.696,97 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.696,97 €
40211 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXUHKN32FS

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in der 2. Etage eines ordentlichen Mehrfamilienhauses ist sehr gut geschnitten und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Von der zentralen Diele sind alle Räume bis auf das Badezimmer erreichbar, welches vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf den großzügigen Balkon mit Abstellkammer, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem man mit seinen Gästen zusammen kochen und essen kann. Der Balkon bietet ebenfalls ausreichend Platz, um im Sommer schöne Abende zu verbringen.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf werden vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
4.696,97 €
Hausgeld
283€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2033-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befinden, liegt in Düsseldorf-Stadtmitte. Durch die sehr zentrale Lage kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln überall hin und finden in Ihrer direkten Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls in einigen Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Man ist hier mitten in der Stadt, wohnt jedoch trotzdem ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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