Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Düsseldorf-Bilk (Uni)

Diese großzügige und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Bilk. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter kann übernommen werden, wodurch sofortige Mieteinnahmen erzielt werden können. Alternativ ist nach den gesetzlicher Kündigungsfrist auch eine spätere Eigennutzung möglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die eine ideale Sonnenausrichtung bieten. Von morgens bis zum Abend wandert die Sonne von der Ostseite zur ruhigen Südseite des Hauses. Die hochwertigen Eiche-Vollholzparkettböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten, Dampfgarer und Einbau-Kaffeevollautomat stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Hinweis: Verkauft werden insgesamt zwei Wohnungen im selben Haus! Bei Interesse können Sie natürlich beide Wohnungen kaufen!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: Bitte kontaktieren Sie mich! Ich erstelle auch Immobiliengutachten, (Marktpreisermittlung/ Restnutzungsdauergutachen/ neue Grundrisse/WFB)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen