Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
3.918,03 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
3.918,03 €

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40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8N2RCV299

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier 61 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und einem Bad mit ebenerdiger Regendusche zur Verfügung. Der Balkon mit Markise bietet einen herrlichen Weitblick in West-Richtung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

239.000,00 €

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Preis/m²

3.918,03 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-01-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

- Zwei Wohn- und Schlafräume
- moderne NOBILIA Einbauküche
- schickes Duschbad
- Vorratsraum
- Fliesen- und Vinylböden
- Fenster mit ISO-Verglasung
- sichtgeschützter Balkon mit Markise
- XL-Kellerraum
- saniert 2024/2025

Lagebeschreibung

Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.

Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.

Die Bushaltestelle "Jagenbergstraße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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