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Moderne Drei-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.721,31 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.721,31 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8N2RCV299

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Insgesamt stehen Ihnen hier 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne NOBILIA Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer - ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Das schick modernisierte Bad begeistert mit einer ebenerdigen Regendusche. Ihre neue Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer erneuerten Elektrik ausgestattet. Der sichtgeschützte West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum.

Sonstiges
Modern, zentral und zum Wohlfühlen! Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Stil. Das urbane Flair ist perfekt für den anspruchsvollen Single oder das junge Pärchen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.721,31 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Drei Wohn- und Schlafräume
- moderne NOBILIA Einbauküche
- schickes Duschbad
- Vorratskammer
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Fenster mit ISO-Verglasung
- sichtgeschützter Balkon mit Markise
- XL-Kellerraum
- saniert 2024/2025 - Elektrik 2024 erneuert

Lagebeschreibung

Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.

Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.

Die Bushaltestelle "Jagenbergstraße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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