Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Lage von 40219 Düsseldorf-Unterbilk

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines etwa 1955/1956 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Dank der praktischen und im Wertgutachten als zeitgemäß bezeichneten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder als zukünftige Altersvorsorge. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K 37.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 250.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in gefragter Düsseldorfer Lage zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war die Wohnung nach den Feststellungen des Sachverständigen bewohnt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, da die Wohnung verschlossen war.
Die Außenbereiche der Wohnanlage vermitteln einen normal gehaltenen Gesamteindruck. Besondere sichtbare Baumängel oder Bauschäden wurden im Rahmen der Ortsbesichtigung nicht festgestellt. Die Fassade wurde bereits teilweise modernisiert beziehungsweise gedämmt.Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z