Kleines Investmentpaket! Mitten in Düsseldorf-Zentrum

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
449.000 €

Preis/m²
4.628,87 €

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
449.000 €

Preis/m²
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40211 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4Z63NBQH7

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Objektbeschreibung

Auf der 2. Etage werden zwei Wohnungen, die sich direkt nebeneinander befinden, zum Verkauf angeboten. Bei Bedarf können die zwei Wohnungen kombiniert werden, um eine Wohnung zu schaffen, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Zurzeit sind die beiden Wohnungen seit vielen Jahren getrennt an zwei unterschiedliche Mieter vermietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 97 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

449.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.628,87 €

Hausgeld

501€

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

132

Gültig bis

2033-02-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-02-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Die gutgeschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ca. 66 qm und alle Räume gehen von der zentralen geräumigen Diele ab. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und ist zum Innenhof hin augsgerichtet.Das Apartment, das direkt nebenan liegt, hat eine Größe von ca.31 qm und ist ebenfalls sehr praktisch aufgeteilt. Es besteht aus Diele, Badezimmer und einem großen Wohn- und Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich beide Einheiten befinden, liegt in Düsseldorf-Stadtmitte.Die Stadtmitte bietet das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben der Landeshauptstadt direkt vor der Haustür und eine private Rückzugsoase im Inneren.Die Lage könnte kaum komfortabler sein: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine unschlagbare Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken), das Kulturzentrum KAP1 sowie die weltbekannte Gastronomie von „Little Tokyo“ sind komplett fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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