Lichtverwöhnt & solide vermietet - attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage mit 2,5 Zimmern!

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente. Dank der Südausrichtung sämtlicher Fenster profitieren die Räume von einem sehr guten Tageslichteinfall und wirken entsprechend freundlich und einladend. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und weiteres Mobiliar. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die hell und zeitlos gehaltenen Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ist funktional gestaltet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Auch die Wohnungseingangstür wurde bereits erneuert. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 690,- EUR. Der gepflegte Zustand, die durchdachte Aufteilung und das bestehende Mietverhältnis machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02